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电动伸缩门销售与楼价的关

来源:www.cqhkaf.com 发布时间:2020年01月25日

电动伸缩门销售与楼价的关

10年黄金期的观点,很早就有人提出来了,但前期遭遇金融危机,如今面临楼市动荡,就有些人表示怀疑了。我们反对学院派、虚无缥缈的预测性观点,但这个观点是基本从实际出发,能站得住脚的。
    在未来5-8年内,全国70个大中城市的新房房价均可能再上升一倍。房价上涨估计会慢于货币增长,但快于经济增长,大致同步于收入增长。2011,是经济复苏的“后危机”时期。如果不出台新的调控政策,今年房价仍然有区域出现非理性上涨的可能,房价和成交量大幅下降的可能性不大。2012年随着世界经济开始复苏,并对比欧美国家成熟的房地产发展轨迹,中国房地产正处在一个长期的上升通道,螺旋式向上已成趋势。再者,从人口结构、发展阶段、90后的需求等方面来分析,未来10年,即2020年之前,中国房地产高速发展值得期待,保持稳速增长仍会让一些人士颇感意外。
    电动伸缩门经销商表示:楼市不稳定,电动伸缩门经销商到底空间发展到底还有多大?电动伸缩门企业管理处于无序状态,工作缺乏程序,随意很大, 随着楼市调控政策继续维持高压政策,2012年楼市开年零成交,引发与楼市相关行业的严冬期,在大势不好的情况下,电动伸缩门生产成本仍然坚挺。让经销商感到最为无奈的就是卖场高昂的租金。在市场的冷淡中,租金问题愈发显现出来,此前不少媒体都曾报道家居建材产品利润超过三层分摊给卖场租金,这对于业绩惨淡的经销商来说也是很大的负担。有经销商给笔者算了一笔账,除却租金、电费、水费、物业管理费、人工费,今年的前十个月里,只有唯一的十月份是盈利的,其他月份则均处于亏损状态。这也是今年开年以后电动伸缩门寒冬期的主要诱因。
    另一方面,随着市场需求大幅锐减、竞争愈发激烈,家居卖场的扩张却并未减速。笔者获悉,卖场的无限扩张与扶持不到位已经成为经销商日子难过的重要因素。无论跟进还是不跟进,对于经销商来说,利润都在很大程度上被摊薄,工人工资,运输成本等等这些算下来,把经销商仅有的利润成本一样的剥夺,更是电动伸缩门市场寒冬的主要原因。

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